Els contractes de lloguer que s’han formalitzat a Barcelona fins al mes de juny d’aquest any s’han incrementat un 66,1 % respecte al mateix període de l’any passat. Del gener al juny del 2021 se n’han signat un total de 28.509. Són dades que ha publicat aquest dimarts l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, del Departament de Drets Socials obtingudes a partir de les fiances dipositades a l’Incasòl. D’aquesta manera, el nombre de contractes se situa en xifres similars a les de l’any 2018. Es tracta d’una tendència generalitzada a tot Catalunya generada, segons els experts, per la conjuntura de la pandèmia però que ha estat especialment pronunciada a la capital. Pel que fa als preus hi ha una clara tendència a la baixa.
El Sindicat de Llogaters atribueix la baixada de preus, en bona part, a la llei de la Generalitat que posa topalls.
El preu del lloguer baixa un 7,1 % a Barcelona
Les mensualitats del lloguer a Barcelona han experimentat un descens d’un 7,1 %, una baixada que a Catalunya se situa en un 1 %. Miquel Àngel Garcia-López, professor d’economia de la UAB, creu que la caiguda dels preus es pot explicar per la Llei 11/2020, aprovada fa un any, que regula els preus dels lloguers, ja que en fixa un topall màxim.
Els efectes de la llei catalana que topa els lloguers
El preu dels lloguers a Catalunya mostra senyals d’estabilització, sobretot a Barcelona. Una família que visqui de lloguer a la capital catalana al juny ja va pagar 76 euros menys al mes de mitjana que abans de l’entrada en vigor de la regulació. Això implica un estalvi de 912 euros anuals en lloguer. La llei va ser recorreguda al Tribunal Constitucional pel govern espanyol format per PSOE-Unides Podem i el TC podria pronunciar-se en qualsevol moment.
Les xifres de l’Agència de l’Habitatge permeten comparar els lloguers del trimestre previ a l’entrada en vigor de la llei amb les del segon trimestre d’aquest any. I la baixada és significativa, especialment a Barcelona. Al conjunt de Catalunya les famílies de lloguer estalviaven ja al juny (última dada disponible) 44 euros mensuals, és a dir, més de 500 euros a l’any en habitatge.
Augment de l’oferta de pisos i descens de la demanda
Garcia-López també assegura que un altre dels motius d’aquest descens és que amb la pandèmia l’oferta dels pisos ha augmentat. És el cas dels que abans es llogaven a turistes a través de plataformes com Airbnb i ara han passat a formar part de la borsa de lloguer residencial.
El coronavirus ha motivat, segons aquest economista, que baixés la demanda de pisos de lloguer. Garcia-López apunta que moltes persones han hagut de marxar a casa de familiars després de quedar-se a l’atur. I afegeix que moltes famílies han optat per marxar fora de Barcelona i han incrementat la demanda d’habitatge de lloguer en altres localitats. Això ha motivat que els preus hagin baixat més a les zones més tensionades.
Leave a Reply