Font: Portal d’informació urbanística. Ajuntament de Barcelona
El Districte de Sants-Montjuïc ha convocat una primera sessió informativa sobre el Pla especial de reforma interior (PERI) del carrer de Tarragona entre Consell de Cent i Sant Nicolau. És l’illa on hi ha els dos solars propietat de Núñez i Navarro que estan sense ús des dels anys 90, quan es va fer realitat el carrer Tarragona amb la seva configuració actual. Posar en marxa un PERI en aquesta illa significa que es concreta en una norma urbanística els usos i l’edificabilitat que s’aplicarà en aquest dos solars i als quals s’hauran d’ajustar els projectes de construcció que vulguin impulsar els promotors.
La sessió informativa s’ha convocat per aquest dimarts 13 de gener a les 18 hores i tindrà lloc a la sala Anselm Cartañá de la seu del Districte de Sants-Montjuïc. Serà un primer contacte públic sobre la tramitació del pla urbanístic ja que el procediment fins a l’aprovació definitiva és llarg.
Quan l’Ajuntament anuncia que posa en marxa un PERI sobre una illa concreta vol dir que s’ha de comptar amb un estudi tècnic i projecte inicial en el qual s’analitzen les edificacions existents, el sòl disponible i les necessitats urbanístiques (habitatge, comercial, etc.) d’acord amb la qualificació que tinguin els terrenys en el planejament urbanístic general. Abans d’aprovar un PERI s’obre un període de participació i informes tècnics durant el qual el veïnat podrà presentar al·legacions i el Districte i altres organismes municipals hauran de fer els informes preceptius. Un cop l’Ajuntament apropi el PERI, aquest serà de compliment obligatori per a propietaris i promotors que ja podran executar els seus projectes d’acord amb el que marqui el pla.
Què preveu l’ordenament urbanístic per als dos solars?
Els solars del carrer de Tarragona amb Consell de Cent i de Tarragona amb Sant Nicolau son les dues peces més importants que hi ha al barri d’Hostafrancs sense construir. A llarg dels darrers anys a aquests terrenys s’han generat alguns problemes pel seu mal manteniment o per haver estat objecte d’ocupacions i assentaments en diverses ocasions.
L’any 2022 i després d’un llarg contenciós administratiu que va acabar amb una sentència del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, va quedar fixada definitivament la distribució de parcel·les d’aquesta illa, definida com la ‘Unitat d’actuació C del PERI del carrer Tarragona, que es va aprovar i començar a executar a l’inici de la dècada dels anys 90 del segle passat. En la reparcel·lació, van quedar delimitat els dos solars:
- A) Consell de Cent / Tarragona. Té una superfície de 891,40 m2. Segons la fitxa urbanística actual, aquest espai té qualificació de zona terciària i administrativa, el que vol dir que pot acollir oficines i activitat comercial.
- B) Tarragona / Sant Nicolau. La superfície és de 1.924,14 m2 i segons la fitxa urbanística, pot combinar l’ús residencial amb les oficines i l’activitat comercial. En aquesta peça, el planejament urbanistic ordena que hi hagi un espai obert de servitud pública amb una superfície de 420 m2, just en la confluència dels carrers de Tarragona i Sant Nicolau. Això vol dir una esplanada equivalent a la que existeix a l’illa del costat, on hi ha la seu del departament de Drets Socials de la Generalitat.
Leave a Reply