11 de cada 100 pisos de lloguer que hi ha al barri d’Hostafrancs són allotjaments turístics. En concret, la proporció és de l’11’1 per cent, un percentatge superior al que registra el conjunt de la ciutat i altres barris amb forta presència del turisme com el barri Gòtic, el Raval o la Barceloneta. Segons un estudi de l’Ajuntament de Barcelona, dels 2.214 habitatges de lloguer registrats a Hostafrancs, 246 són per a ús turístic.
El creixement del turisme i els canvis d’hàbits en els viatgers han fet sorgir noves formes d’allotjament: els habitatges d’ús turístic (HUT). Una tipologia més pròpia de les destinacions de sol i platja, que ara s’ha estès a les àrees urbanes.
L’estudi del consistori barceloní atribueix l’auge d’aquest tipus d’allotjaments al fet que són més rendibles que els lloguers residencials. Segons l’informe la renda obtinguda amb el lloguer vacacional és entre 2,35 i 4,07 vegades superior a l’obtinguda amb el model tradicional i la rendibilitat mitjana oscil·la entre un 7,68% i un 13,40%, molt superior a l’obtinguda amb el lloguer tradicional
La davallada del preu del lloguer residencial que es va produir l’any 2008, amb la crisi, i el fet que amb els pisos turístics la morositat és molt baixa i poc freqüent, ha suposat que aquest tipus d’allotjaments siguin una alternativa de negoci per als professionals i un refugi per a molts particulars. Paral·lelament, el preu del lloguer tradicional a la ciutat ha tornat a augmentar.
Les dades de l’Ajuntament apunten que a la ciutat de Barcelona hi ha un total de 811.106 pisos, dels quals 15.881 són per a ús turístic, és a dir, un 1,95% del total, molt per sota de la proporció de l’11 per cent que té Hostafrancs. En canvi, en l’últim any -entre la tardor de 2015 i la de2016- el preu mitja dels lloguers ha crescut un 10 per cent a Hostafrancs, mentre que en el conjunt de la ciutat ho ha fet en un 7,3 %.
ÀUDIO DE LA NOTÍCIA
